购房对于大多数人而言，是人生中的一项重要决策，购房合同和发票作为购房过程中的重要文件，具有法律效应和证明作用，在实际购房过程中，有时会遇到只有购房合同而没有发票的情况，本文将探讨这种情况下的风险及应对策略。

只有购房合同没有发票的风险

1、产权风险：购房发票是证明购房者支付购房款项的重要凭证，缺失发票可能导致产权归属不明确，增加法律纠纷的风险。

2、税务风险：没有购房发票，购房者可能面临税务问题，如无法证明购房款项的来源，可能导致税务部门追缴税款或罚款。

3、房屋交易风险：在二手房交易中，购房发票是评估房屋价值的重要依据之一，缺失发票可能影响房屋的正常交易。

4、贷款风险：购房者在申请房贷时，需要提供购房合同和发票等相关材料，缺失发票可能导致贷款申请受阻或延迟。

应对之策

面对只有购房合同没有发票的情况，购房者应采取以下应对策略：

1、了解具体情况：购房者需要了解为何没有收到购房发票，可能是由于开发商原因、房屋交易过程中的疏忽等原因导致，了解原因有助于后续解决问题。

2、联系开发商或卖方：购房者应尽快联系开发商或卖方，询问关于发票的情况，如果是因为开发商或卖方的疏忽导致发票丢失，他们应该承担相应的责任并补开发票。

3、补开发票：如果确认是因为开发商或卖方的原因导致发票丢失，购房者可以要求他们补开发票，在此过程中，购房者需要保留好相关证据，如购房合同、付款记录等，以便在必要时证明自己的权益。

4、寻求法律援助：如果购房者无法联系到开发商或卖方，或者他们拒绝补开发票，购房者可以寻求法律援助，请咨询专业律师，了解相关法律规定和维权途径。

5、保留相关证据：无论采取何种应对策略，购房者都需要保留好相关证据，如购房合同、付款记录、通信记录等，这些证据在维权过程中具有关键作用。

案例分析

以下是一个只有购房合同没有发票的案例：

张先生购买了一套二手房，由于交易过程较为匆忙，他没有向卖方索要购房发票，后来，张先生在办理房屋相关手续时遇到了困难，因为缺少发票导致产权归属不明确，经过多次沟通，卖方拒绝补开发票，张先生咨询了专业律师，通过法律途径成功维权，最终卖方补发了购房发票。

通过这个案例，我们可以看到，了解具体情况、联系开发商或卖方、寻求法律援助等应对策略在实际操作中的重要作用。

只有购房合同没有发票的情况下，购房者面临产权、税务、房屋交易和贷款等方面的风险，为了应对这种情况，购房者应采取以下策略：了解具体情况、联系开发商或卖方、补开发票、寻求法律援助以及保留相关证据，在购房过程中，购房者应尽可能要求开具正规发票，并妥善保管好所有相关文件，以避免潜在的风险。

为了防范只有购房合同没有发票的情况，本文提出以下建议：

1、购房者在签订购房合同时，应要求开发商或卖方明确提供发票的条款。

2、在房屋交易过程中，购房者应主动索要发票并妥善保管。

3、政府部门应加强对房地产市场的监管，确保开发商和卖方按照规定开具发票。

4、普及法律知识，提高购房者的法律意识，使购房者了解自己的权利和义务。

通过以上措施，可以有效降低只有购房合同没有发票的情况发生的概率，保障购房者的权益。